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              房產整治高壓不減 將有小戶住宅開盤入市|???月第5周

              2021-08-04 15:47:59|來源:樂居買房
              摘要| 備案成交房源僅145套。

              ??樂居買房??谟?/strong> 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,7月第5周海南共成交土地12宗,其中經營性用地11宗,多為辦公性用地;因月底備案延遲的原因,??趥浒赋山环吭磧H145套,住宅138套,備案均價17401元/㎡,商辦成交僅7套;新增住宅116套,商辦0新增。

              ??7月最后一周延續房產整治不手軟的風格。7月29日,銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市因上半年新建商品住宅銷售價格和住宅用地價格增長過快,被住建部約談;7月28日,???個違規房地產項目涉嫌價外加價、捆綁銷售受重罰,房地產整治高壓不減。

              ??土拍市場回溫 儋州成交10宗地

              ???月第5周

              海南7月第5周土地成交12宗

              ???月第5周

              海南7月第5周土地供應3宗

              ??7月第5周,海南土拍成交市場回溫,共成交12宗地,總建筑面積98828.18平,其中經營性用地11宗,10宗被儋州包攬;土地供應3宗,僅1宗經營性用地,位于萬寧,土地性質為商業用地。

              ??另外,據??谑凶匀毁Y源和規劃局7月27日公示,??谙卵笸咴钇瑓^的1宗商業商務混合用地于7月23日下午掛牌出讓,由海南豐鵬實業投資有限公司以5007.756萬元的成交價競得,該地塊是??谡麄€7月僅有的1宗成交土地,折合樓面地價11746.99元/建筑平方米。

              ???月第5周

              ???月成交地塊基本情況

              ??周備案成交量下降 新增僅116套房源

              ??7月第5周,因月底備案延遲的原因,??谧≌蜕剔k的備案成交量都不大,住宅備案成交138套,環比下降77%,成交面積1.53萬方,套均面積110.94㎡,備案價格17410元/平;商辦備案成交共7套,其中辦公備案成交6套,備案均價24626元/㎡,商業市場備案成交1套,備案均價30025元/㎡。

              ??房源新增情況上,住宅新增116套,均價為17401元/㎡,辦公和商業均0新增。

              ??四區備案成交下降 秀英區大批住宅獲預售

              ???月第5周

              ?????月第5周住宅成交區域分析

              ??同上述月底備案延遲的原因,四個區域住宅成交量均大幅度下降,秀英區7月大批住宅獲批預售證,毫無懸念又是住宅成交量最高的區域。第5周秀英區住宅備案成交75套,占比全市成交套數的54%,備案均價17112元/平。

              ??在單項目住宅成交情況,排在前兩名的秀英熱盤——雅居樂金沙灣和華僑城曦海岸表現旗鼓相當,備案成交套數、面積相差無幾。兩個樓盤在7月均有住宅加推入市,華僑城曦海岸住宅新獲批預售證,雅居樂金沙灣近期還會加推新品住宅。

              ???月第5周

              ???月第5周住宅成交榜單

              ??2張預售證116套住宅 多為大房型

              ???月第5周

              ???/span>7月第5周獲批2張預售證

              ??7月第5周??诠灿?項目獲批2張預售證,共計為羅牛山·璞域和保利六千樹,預售產品均為住宅,共計116套房源。

              ??羅牛山·璞域本次預售大房型的住宅,戶型建面為573.12㎡五房、261.28㎡三房、258.3㎡三房,適合改善型家庭購房,備案均價為17700元/平;保利六千樹預售僅42套住宅,預售戶型建面為124平的三房,備案均價16266.6元/平,樓盤位于中信臺達高爾夫俱樂部旁,比較適合旅居養老人群。

              ??新品住宅開盤預熱 世茂璀璨時代小戶住宅入市

              ??據銷售渠道宣傳的樓盤最新銷售動態統計,預計近期??趯⒂?個樓盤加推住宅新品。

              ??雅居樂金沙灣五期7號樓新品預計近期開盤,主推戶型建面約為104平三房、134平四房,兩梯四戶,帶裝修,參考均價17000元/平。雅居樂金沙灣的配套日益完善,尤其是周邊在建中的??趪H免稅城,為樓盤增添不小的置業熱度。

              ????谑烂矔r代二期新品即將開盤,主推建面55-130平住宅小戶,往期均價為16500元/平。世茂璀璨時代位于江東對岸、南渡江畔,毗鄰府城,該樓盤的小戶型住宅用一房難求來形容都不為過。

              ??觀瀾湖·君悅公館近期加推住宅3號樓,小高層的洋房戶型建面為104-115平,均價18200元/平,帶裝修交房。

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