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              住宅商辦成交雙漲 849套房源獲預售|???月第1周

              2021-08-11 17:19:19|來源:樂居買房
              摘要| 共備案成交1227套房源。

              ??樂居買房??谟?/strong> 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,8月第1周海南共有3宗土地成交,其中經營性用地1宗,新增3宗非經營性用地供應,???、三亞均無土地成交及新增供應;住宅、商辦共備案成交1227套,其中住宅成交806套,???00寶龍城登成交套數、面積雙榜首;商辦市場回暖,共成交421套,辦公新增供應552套,商業依舊0新增。

              ??8月開局,全國多個市縣紛紛出臺房地產調控新政,北京和杭州打頭陣。8月5日北京限制不符合購房規定的夫妻離異3年內不得購房,同日杭州規定落戶本市未滿5年的戶籍家庭需連繳社保滿24個月、非本市戶籍家庭需連繳城鎮社?;騻€人所得稅滿48個月,方可限購1套住房。

              ????谠诜康禺a整治上繼續出力。8月3日,??诩訌姶驌舴康禺a銷售亂象,重點打擊房地產開發商未取得預售許可收取預付款、虛假宣傳、房地產中介未備案銷售等違規行為。

              ??住宅備案成交806套 均價小幅上漲

              ??因上周備案延遲的原因,??谧≌山涣凯h比上大幅上漲。8月第1周,??谧≌矀浒赋山?06套,備案面積9.45萬方,套均面積117.30㎡,備案均價17966元/㎡,成交均價小幅上漲,除美蘭區,其余三區域的備案價格均上揚。新增供應中,新增住宅供應297套,合計面積3.61萬方,均價為17454元/㎡。

              ??秀英區衛冕周冠軍 美蘭區備案均價最高

              ???月第1周住宅成交區域分析???月第1周住宅成交區域分析

              ??秀英區共備案成交住宅394套,占全市住宅成交量的49%,衛冕周成交冠軍。作為住宅貨源大戶,成交****0樓盤中7個是秀英的樓盤,8月第1周秀英區有約300套住宅獲批預售,是全市唯一有住宅預售的區域。

              ??美蘭區和龍華區成交套數、均價相差不大。其中美蘭區備案成交165套住宅,備案均價18822元/㎡,是備案均價最高的區域。作為美蘭區的兩大門面樓盤,恒大美麗沙和碧桂園中央海岸的備案均價都超過2萬。

              ??瓊山區備案成交住宅88套,僅占全市成交量的11%,備案成交16812元/㎡。瓊山區住宅供應減少,無樓盤上榜周top10,單項目備案套數均未超過17套。

              ????诃h球100寶龍城登雙榜首 價優貨足

              ???月第1周住宅成交榜單???月第1周住宅成交榜單

              ??住宅庫存充足的??诃h球100寶龍城備案套數、面積均排在全市第一,備案成交93套住宅,成交均價16120元/㎡,低于整體備案均價。價格優勢加上樓盤大體配套建設,???00寶龍城一直備受??趧傂栀彿空叩那嗖A。

              ??商業市場回暖 恒大美麗沙領跑市場

              ???月第1周商辦成交榜單???月第1周商辦成交榜單

              ????谏剔k共成交421套,對比前兩周成交量大幅上漲。其中辦公備案成交245套,備案均價27980元/㎡,商業備案176套,備案均價33937元/㎡;辦公新增供應552套,商業依舊0新增,新增供應有所起色。

              ??單個項目成交情況上,辦公成交面積冠軍為綠地領海廣場,成交套數最高的樓盤是羅牛山·玖悅臺。商業市場上恒大美麗沙獨占鰲頭,摘得成交面積、套數冠軍。

              ??美蘭區的門面擔當恒大美麗沙成交商業83套,是全市商辦成交面積、套數的周榜首,備案均價位列前三。

              ??綠地領海廣場成交辦公29套,成交面積3782.43㎡,成交均價20356元/㎡,成交價格不算高,低于整體備案均價,樓盤位于金牛嶺商圈,是??诤诵慕洕倘χ?。

              ??秀英紅盤羅牛山玖悅臺上周備案成交套數49套,成交均價35607元/㎡,因所處地段優越,樓盤商辦和住宅的價格均不低。

              ??849套房源獲批預售 辦公占比65%

              ???月第1周預售證情況???月第1周預售證情況

              ??8月第1周共有3個樓盤獲得3張預售證,共849套房源,其中住宅297套,辦公552套,辦公占比65%。

              ??位于市中心國貿商圈的??谌A潤中心共獲批552套辦公,房源建筑面積57-253㎡,目前價格待定。

              ??獲批預售的住宅均來自秀英區。華僑城·曦海岸共有209套住宅獲批預售,備案均價17720元/㎡,戶型建筑面積為105-129㎡三房至四房;雅居樂金沙灣88套住宅獲批預售,均價16799元/㎡帶裝修,主推戶型建面約為104平三房、134平四房,兩梯四戶,樓盤這批房源已在8月6日開盤,是8月第1周唯一開盤項目,去化率96%,幾乎開盤即售罄。

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