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              ??谧≌山?078套 同比上漲195%│???1月第1周

              2021-11-10 09:53:14|來源:樂居買房
              摘要| 樓市成交明顯回溫,成交量達第四季度峰值。

              ??樂居買房樊昱發自???/strong> 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,11月第1周,海南全省成交1宗經營性用地,保亭掛牌2宗旅館用地;??趥浒赋山蛔≌?、商辦共1215套房源,其中住宅成交1078套,商辦成交137套;新增供應方面,??趦H1盤196套新房入市。上周樓市成交明顯回溫,成交量達第四季度峰值。

              ??全省成交土地4宗 掛牌供應7宗

              海南11月第1周土地成交概況海南11月第1周土地成交概況

              ??11月第1周,海南全省共成交4宗地塊,其中有1宗是經營性用地,樂東成交1宗安居型商品住房用地;澄邁、陵水及昌江分別各成交1宗非經營性用地,土地用途分別為倉儲、科研、工業用地。

              ??上周共有7宗地塊掛牌供應,其中2宗為經營性用地供應,位于保亭旅館用地;??诠?宗,均為非經營性工業用地。

              海南11月第1周土地供應概況海南11月第1周土地供應概況

              ????谧≌艹山?078套 同環比均大幅上漲

              ???1月第1周住宅成交區域分析???1月第1周住宅成交區域分析

              ??進入11月,??谧≌瑐浒噶棵黠@提升,第1周共成交1078套,成交面積14.33萬㎡,同環比均大幅上漲,成交均價約17475元/㎡。但實則由于上月備案暫停及去年疫情影響,故而漲幅明顯。各區域備案量秀英區及美蘭區持續領跑,瓊山區僅78套差距較大。

              ??其中美蘭區恒大美麗沙備案311套住宅,成交總面積44792.48㎡,成交均價17537元/㎡,無論是成交套數還是成交面積均大幅領先其他項目,穩居榜首。

              ???1月第1周住宅成交TOP榜單???1月第1周住宅成交TOP榜單

              ??商辦備案成交137套 恒大美麗沙商業表現依然亮眼

              ???1月第1周商辦成交TOP榜單???1月第1周商辦成交TOP榜單

              ??11月第1周,??谏剔k均無新增供應,共備案成交137套房源,環比上漲169%。其中辦公備案成交57套共0.75萬㎡,備案均價28384元/㎡;商業備案成交80套共0.62萬㎡,備案均價27736元/㎡。恒大美麗沙在商業產品成交表現依然亮眼,上周共成交44套,領跑??谏虡I成交榜單,成交均價39729元/㎡;辦公產品板塊,保利中央海岸共成交45套,成交面積達5637㎡,成交均價28279元/㎡。

              ??僅寶龍城1盤196套新房入市 環比下降80%

              ???1月第1周商品住宅供應套數&面積走勢???1月第1周商品住宅供應套數&面積走勢

              ??11月度第1周僅寶龍城1盤196套新房住宅獲批預售,供應面積為2.26萬㎡,不及2021年周均供應面積3.84萬㎡。寶龍城本次取證樓棟為3#4#,均為住宅性質,含裝修均價15505元/㎡。據中原開盤監控顯示,寶龍城四期此次新取證樓棟于6日加推,戶型產品為100~120㎡三房,加推當日銷售約66套,去化率34%,年底將持續順推,適合本地剛需客戶。

              ??結語:縱觀上周樓市總體情況,??谧≌瑐浒赋山涣坑忻黠@回溫,但供應量仍舊較低,??谧≌廊惶幱诠┎粦蟮臓顟B。今年年底樓市走勢表現如何,依然值得期待。

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