• <ol id="lpeee"></ol>
      1. <span id="lpeee"><output id="lpeee"></output></span>
        <optgroup id="lpeee"></optgroup>

          1. <optgroup id="lpeee"><em id="lpeee"></em></optgroup><acronym id="lpeee"></acronym>

              量價齊跌 ??趥浒赋山?60套住宅 均價16044元/㎡│???2月第2周

              2021-12-15 10:37:19|來源:樂居買房
              摘要| ??谏现茏≌瑐浒赋山粩盗凯h比下降40.49%。

              ??樂居買房樊昱發自???/strong> 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,12月第2周,土地市場方面,全省上周無經營性用地供應及成交。??诠偡吭?276套,其中住宅供應1196套,大幅回溫。新房交易方面,上周??诠矀浒?83套房源,其中住宅僅460套,環比下降40.49%,備案均價回落至16044元/㎡。第四季度末政策調控影響以及各項目持續加大優惠力度,故而備案成交價格下滑明顯。商辦市場供應依舊較少,備案量123套,環比上周上漲80.88%。

              ??全省無經營性用地供應及成交 

              ???2月第2周樓市周報

              ???2月第2周樓市周報

              ??12月第1周,海南全省僅澄邁供應1宗工業用地,??诩拔牟謩e以“零溢價”各成交3宗工業用地,??谌诘胤謩e用于發展飲品生產基地項目、化藥生產及研發項目以及紙漿模塑環保餐具智能研發生產基地項目。全省上周無經營性用地供應及成交。

              ????谧≌略龉?196套 重回供應熱潮

              ???2月第2周樓市周報

              ??12月第2周,??诳傂略龉?276套房源,其中住宅公示取證共1196套,合計面積約14.43萬㎡;新增商業供應80套,面積約1.32萬㎡;上周無辦公類產品供應。

              ??12月第1周??跓o新增供應,上周重回供應熱潮。值得注意的是,除個別周短期零供應外,??谧≌诠黠@增多,或將有效緩解供應緊張的情況;同時近期住宅取證項目受政策影響,批復價格有一定下滑,上周住宅備案均價最低項目為南海幸福匯,15#樓90套房源備案均價僅15900.5元/㎡。

              ???2月第2周樓市周報

              ??根據中原開盤監控數據顯示,12月11日位于??谠讫堟偟?span style="color: rgb(192, 0, 0);">保利六千樹疊墅新品加推,加推樓棟為A09地塊的3#,4#,5#,戶型面積為181-188㎡四房,下疊贈送120㎡,上疊60㎡,中疊無贈送,贈送主要為花園及露臺,共42套,開盤當天銷售30套,銷售率約71%,成交金額約1億。成交均價下疊21000元/㎡(溢價后),上疊、中疊17000元/㎡,裝修標準1800元/㎡。

              ??據悉,本次推售產品于12月3日開啟認籌,認籌金10萬,認籌約40組。項目地處江東新區,可兼顧投資屬性,置業客戶大部分為新海南人及剛改客戶。此次加推疊墅產品貨量較少,加之保利品牌效應,受注重居住舒適性的客戶青睞。項目開盤當天3#、4#即售罄,5#熱勢加推,加推去化率在別墅類產品中相對較高。根據項目海報顯示,至2021年12月31日認購并轉簽約的客戶,可享受無理由退房,同時12月12日至12月15日期間,可享開盤98折特惠。

              ??根據樂居最新現場踩盤獲悉,保利六千樹預計年后開發三期、四期,主推洋房產品,建筑面積約107、125㎡,屆時貨量相對較大,可持續關注。

              ????谧≌艹山?60套 環比下滑40.49%

              ???2月第2周樓市周報

              ???2月第2周樓市周報

              ??新房交易方面,??谏现芄矀浒赋山蛔≌?60套,環比下滑40.49%,面積5.1萬㎡,均低于年度周均成交量,備案均價僅16044元/㎡。備案價格方面,11月中下旬以來本正值海南傳統旺季,但卻屢次出現周均16000元/㎡左右的低價,最低更是在11月第4周低至15557元/㎡,由此可見??诜績r嚴控力度之大,整體維穩的態勢可能將持續至年底。

              ???2月第2周樓市周報

              ????谏唐纷≌謪^備案成交榜方面,秀英區依然以224套的絕對優勢穩居榜首,成交套數占比近五成。龍華區上周以成交10套慘淡收場,成交面積不足1000㎡,成交均價僅15596元/㎡,險些墊底。???個行政區成交套數、面積環比均有不同程度大幅下降。

              ???2月第2周樓市周報

              ??12月第2周,??谏唐纷≌瑐浒赋山惶讛导懊娣e雙榜首均被長影環球100寶龍城摘得,成交套數111套,成交均價15778元/㎡。此外,碧桂園中央半島上周名次下滑至第二名,保利六千樹奪得季軍。上周榜單前十上榜門檻僅為4套合計406.74㎡,上榜項目成交量占周總成交量高達91.09%,由此可見??谏现苡袀浒赋山坏捻椖繑盗枯^少。

              ??商辦備案成交共123套 環比上漲80.88%

              ???2月第2周樓市周報

              ???2月第2周樓市周報

              ??上周??谵k公及商業共備案成交123套房源,環比上漲80.88%,其中辦公成交59套共0.94萬㎡,備案均價23613元/㎡;商業備案成交64套共0.91萬㎡,備案均價25620元/㎡。經過連續兩周下跌后,??谏虡I成交重新突破50套大關。

              ???2月第2周樓市周報

              ??12月第2周,??谵k公備案成交面積榜首項目為綠地新海岸,備案20套,成交面積0.28萬㎡,成交均價19707元/㎡;商業備案面積榜首被楓丹白露摘得,備案7套,面積3000.15㎡,成交均價22761元/㎡。

              ??根據商辦成交各項目區域位置可以看出,目前??谏剔k正在逐漸由國貿、國興等城市中心傳統主流區域向周邊擴散,例如位于新埠島板塊的碧桂園中央半島、江東板塊的綠地空港GIC、西海岸板塊的綠地新海岸等。而近期??谑袌錾剔k產品單看每周幾乎也是需求遠大于供給,但整體商辦產品去化周期長、空置率高仍然是一大痛點。隨著自貿港加速建設所帶來的能量輻射,未來??谏剔k產品投資回報率及運營成果將會如何,值得期待。

              ??結語:2021年即將步入尾聲,各樓盤項目借勢雙十二以及未來的圣誕、元旦等節點,推出一系列優惠活動以便吸引更多的市場客戶。目前2021年??谥芫鶄浒赋山?23套住宅,周均成交面積為6.53萬㎡,2020年則周均509套及5.85萬㎡。目前整體今年的樓市成交數據是略超去年的,這種優勢是否可以維持至2021年收官,我們拭目以待。

              參與討論 我要評論

              加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
              暫無評論, 您可以發起評論

              樓盤服務

              問答服務 選房攻略

              問答服務 選房攻略

              看裝修更多

              中文日韩欧免费视频
            1. <ol id="lpeee"></ol>
                1. <span id="lpeee"><output id="lpeee"></output></span>
                  <optgroup id="lpeee"></optgroup>

                    1. <optgroup id="lpeee"><em id="lpeee"></em></optgroup><acronym id="lpeee"></acronym>