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              面積9.1畝 ??谑袌龌貟炫?起拍價1.09億

              2021-12-20 11:56:36|來源:樂居買房
              摘要| 配建占住宅總建筑面積10%的安居型商品住房。

              ??樂居買房訊  據??谑亲匀毁Y源和規劃局公示,??谝話炫品绞匠鲎?幅位于和平大道東側H0406地塊的國有建設用地使用權,地塊面積6068.29平方米(合約9.1畝),用途為城鎮住宅用地,競拍起始價約1.09億。

              ??谑袌龌貟炫? imgtype=??開發建設要求

              ??1. 掛牌成交后,土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付。合同定金為成交價的10%。 

              ??2. 競買人競得土地后,應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》,并在5個工作日內與??谑凶匀毁Y源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起15日內一次性付清全部土地出讓價款。

              ??3. 本次掛牌宗地用于建設我市市場化商品住房,須配建占住宅總建筑面積10%的安居型商品住房。 

              ??4. 本宗地采用“單限單競”方式掛牌出讓,即限成交地價、競配建安居型商品住房面積。競價過程中,競買人最高報價未超過最高限制地價時,按價高者得的原則確定競得人和成交價。當競買人報價達到最高限制地價12561.3603萬元(樓面地價10350元/建筑平方米)時即鎖定限價,有意繼續競買的競買人由競地價轉為在限價基礎上競配建安居型商品住房面積占住宅總建筑面積比例,住宅總建筑面積不變,起始競配建安居型商品住房面積比例為10%,競拍最小幅度為0.5%。按報出的配建安居型商品住房面積比例最多者得的原則確定競得人。

              ??5. 本宗地配建安居型商品住房建設標準及要求按照《??谑邪簿有蜕唐纷》抗芾磙k法》有關規定和海住建?!?021〕221號文附件《??谑泻5閸u片區H0406地塊安居型商品住房用地土地出讓補充條件》有關要求執行。 

              ??(1)本項目安居型商品住房銷售限定價格為建筑面積不高于13000元/平方米。住宅室內裝修標準不低于1200元/平方米。 (2)本項目安居型商品住房單套建筑面積原則以 100 平方米以下為主,最大不超過 120 平方米。 

              ??(3)銷售對象:安居型商品住房限定銷售對象,僅面向符合《關于開展安居型商品住房建設試點工作的指導意見》瓊府辦〔2020〕21號、《關于解決全省基層教師和醫務人員住房問題的指導意見》瓊府辦〔2020〕22號文件規定以及本市有關安居型商品住房銷售管理規定條件的本市居民家庭、引進人才以及基層教師和醫務人員。由市住房和城鄉建設部門統籌配售。

              ??6. 本宗地按現狀出讓。 

              ??7. 該項目應采用裝配式建筑實施,具體指標按照海南省政府相關裝配式建筑政策要求執行。本宗土地上建設的住宅房屋,執行現房銷售政策。 

              ??8. 根據《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》規定,鑒于該宗地不在省級六類產業園區范圍內,且規劃用地性質為二類居住用地,因此該地塊的投資強度指標為500萬元/畝。以上出讓控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》,屬該協議內容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與??谑凶〗ň趾炗啞懂a業項目發展和用地準入協議》,并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設,否則將承擔相關違約責任。 

              ??9. 本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后6個月內動工,2年內完成項目建設。超出出讓合同約定動工開發日前滿一年未動工開發的,按土地出讓價款的20%征收土地閑置費;滿二年未動工開發的,無償收回土地使用權。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工,應符合國家、海南省和??谑械挠嘘P管理規定。 

              ??10. 其他開發建設要求詳見海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統掛牌出讓相關文件。 

              ??11. 稅金由競得人按稅法規定交納,掛牌交易服務費按規定收取。 12.受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

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