• <ol id="lpeee"></ol>
      1. <span id="lpeee"><output id="lpeee"></output></span>
        <optgroup id="lpeee"></optgroup>

          1. <optgroup id="lpeee"><em id="lpeee"></em></optgroup><acronym id="lpeee"></acronym>

              ??诩谐山?0宗經營性用地 住宅供應環比下降88% │12月第3周

              2021-12-22 11:26:27|來源:樂居買房
              摘要| ??谧≌略龉獌H143套,商辦再度“掛零”。

              ??樂居買房樊昱發自???/strong> 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,12月第3周,土地市場方面,全省上周供應經營性用地15宗,成交經營性用地15宗。其中,??诠?宗,集中成交10宗,與之前預期本月底土拍市場熱潮一致。??诠偡吭磧H143套,環比下降88.79%,僅1個項目有住宅供應。新房交易方面,上周??诠矀浒?68套房源,其中住宅351套,環比繼續下降約23.7%,備案均價為16743元/㎡。商辦市場供應依舊較少,備案量117套,基本和上周持平。

              ??全省供應及成交經營性用地各15宗 ??诩谐山?0宗

              12月第3周??跇鞘兄軋? style=12月第3周??跇鞘兄軋? style=??繼上周掛零后,12月第3周,海南省共15宗經營性用地供應,分別位于???、定安、東方、瓊中。其中??诠?宗商品住宅用地,需配建建設總建筑面積10%安居型商品住房,采用限價競配的方式出讓,定安新竹鎮供應多宗商業用地。

              12月第3周??跇鞘兄軋? style=12月第3周??跇鞘兄軋? style=??土地成交方面,終于于上周迎來“土拍熱”。海南共成交經營性用地15宗,分別位于???、三亞、屯昌、文昌。其中??诟羌写罅砍山?0宗經營性用地,包含商辦用地、旅館用地及多宗市場化租賃住房用地,土地絕大部分均位于江東新區,滿足??诮瓥|新區總部經濟企業人員的住房需求,要求競得者100%自持。海南魯啟產業投資有限公司(兗礦(海南)智慧物流科技有限公司+山東國欣頤養集團投資發展有限公司+海南魯坤土地發展集團有限公司聯合體(山東省國資委))以11.7億元拿下??诮瓥|新區國際高教科研團5宗商業+2宗市場化租賃住宅用地。5宗商業用地擬建設五星級酒店以及港口、醫養、金融、能源、化工等產業聚集區,2宗市場化租賃住房用地擬建長租服務型公寓項目。

              ??另外,三亞、屯昌、文昌成交經營性用地均為安居型商品住房用地,三亞銷售限價13900元/㎡,屯昌銷售限價6959.8元/㎡、文昌銷售限價8500元/㎡。

              ????谧≌略龉獌H143套 商辦再次“掛零”

              12月第3周??跇鞘兄軋? imgtype=??12月第3周,??诳傂略龉?43套房源,全部為住宅供應,環比下降88.04%,共1.91萬㎡,商辦再度掛零。住宅供應面積為第四季度以來第三低,另外兩周為第42周及第48周,供應為0。上周僅1個項目——朗楓國際公示取證,143套住宅均價為17100元/㎡,另有255個車位供應,總面積3627.48㎡,車位均價20萬元/個。

              ????谧≌艹山?51套 環比繼續下滑23.7%

              12月第3周??跇鞘兄軋? style=12月第3周??跇鞘兄軋? style=??新房交易方面,??谏现芄矀浒赋山蛔≌?51套,環比下滑23.7%,面積4.38萬㎡,均低于年度周均成交量,備案均價16743元/㎡,雖稍有上漲但仍然低于1.7萬/㎡。

              12月第3周??跇鞘兄軋? imgtype=????谏唐纷≌謪^備案成交榜方面,美蘭區上周以194套的成績超過秀英區躍至榜首,且成交套數占比達55%,超過其他三個區域總和。瓊山區及龍華區成交量依然較少,且瓊山區備案成交均價僅15185元/㎡,與區域交通位置及生活配套關聯性較大,成交價格持續墊底。

              12月第3周??跇鞘兄軋? imgtype=??12月第3周,碧桂園中央半島重回??谏唐纷≌瑐浒赋山惶讛导懊娣e雙榜首,備案173套,成交均價16788元/㎡。另外,展興匯景名城、慶豪·天悅分居二、三名,長影環球100由上周第一下滑至第五名,僅備案15套。上周上榜門檻為6套,上榜十個項目成交占周成交80%以上。其中仍以秀英區項目居多,但位于美蘭區的碧桂園中央半島以絕對優勢領跑,從而抬高整個美蘭區的成交量。

              ??商辦備案成交共117套 微降4.9%

              12月第3周??跇鞘兄軋? style=12月第3周??跇鞘兄軋? style=??上周??谵k公及商業共備案成交117套房源,基本與上周持平,其中辦公成交53套共0.81萬㎡,備案均價漲至28279元/㎡;商業備案成交64套,面積共0.91萬㎡,備案均價25620元/㎡。年底商辦市場成交態勢基本較為穩定,由于自貿港紅利吸引,新增市場主體、人才落戶數量還在不斷井噴,同時也孕育著海南尤其是省會??谏剔k產品未來旺盛的需求。

              12月第3周??跇鞘兄軋? imgtype=??12月第3周,??谵k公備案成交面積榜首項目為海秀中央,備案雖僅1套,但面積達1619.49㎡,成交均價30100元/㎡,套數最多為羅牛山·玖悅臺,共成交16套;商業備案面積榜首被鳳翔·星悅摘得,備案3套,面積649.48㎡,成交均價27810元/㎡。因核心區域供地受限以及辦公需求外溢等影響,純辦公產品的成交區域或將持續向外延伸。


              ??結語:上周最大的亮點便是??诩谐山?0宗經營性用地了,其中9宗位于江東新區,擬建設相應配套、產業聚集區以及滿足總部經濟企業人員住房需求等。隨著自貿港先行區江東新區的高速發展,各類配套也在同步建設中。然而據了解,上周??邶堘迮锔钠珺18-02-1地塊(市場化商品房用地)卻慘遭流拍。由近期土地市場的成交趨勢可以看出未來以長租服務型公寓、人才住宅、安居房等占據主導位置,市場化商品房供應可能將逐漸收緊,加之現房銷售政策等影響,無疑會造成供需變化,但“房住不炒”仍將成為明年的主基調。

              參與討論 我要評論

              加入城市買房砍價群,實時討論購房熱點話題!
              暫無評論, 您可以發起評論

              樓盤服務

              問答服務 選房攻略

              問答服務 選房攻略

              看裝修更多

              中文日韩欧免费视频
            1. <ol id="lpeee"></ol>
                1. <span id="lpeee"><output id="lpeee"></output></span>
                  <optgroup id="lpeee"></optgroup>

                    1. <optgroup id="lpeee"><em id="lpeee"></em></optgroup><acronym id="lpeee"></acronym>