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              博鰲論壇·2021(第17屆)房地產年會在海南博鰲成功召開

              2022-01-05 15:47:45|來源:樂居
              摘要| 行業論道,精英論劍

              ??同心共贏·筑夢2021博鰲論

              開幕式嘉賓合影

              ??“行業論道,精英論劍,十七載創新求進,十七載筑夢前行,以匠心打造行業標桿,以品質引領行業風尚。2021年12月27-28日,博鰲論壇·2021(第17屆)房地產年會在海南博鰲融創金灣度假酒店隆重舉辦。

              ??年會創辦于 2007年,在行業的呼喚聲中應運而生,已連續成功舉辦十六屆年會, 本次年會由中房友聯地產智庫發起,聯合博鰲論壇房地產年會組委會、中國房地產品牌企業聯合會等行業機構共同主辦,是中國房地產行業規格最高、最權威、規模大、影響最廣的專業論壇之一!

              ??論壇自創辦以來,共累計出席人數6198人,參會企業及機構代表3739家,428家行業媒體積極參與,盛況空前,好評如潮。公信力、影響力、權威性在逐年增強,現已形成"Boao Forum  Real  Estate Annual Conference"知名活動品牌。

              ??論壇從中國經濟發展形勢著眼,聚焦房地產行業發展進程,探討房地產行業發展趨勢,承載著中國房地產輝煌成就與發展印跡,記錄并見證中國房地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。論壇從中國經濟發展形勢著眼,聚焦房地產行業發展進程,探討房地產行業發展趨勢,承載著中國房地產輝煌成就與發展印跡,記錄并見證中國房地產歷史軌跡并推動行業健康向前的持續發展。

              ??從2007到2021,正是中國房地產行業走過的最精彩的一段歲月,博鰲論壇·房地產年會以嚴謹、專業、協同的精神,發揮著橋梁作用,有效促進了房地產全產業鏈的融合與發展。十幾年來,正是中國房地產發展輝煌印跡的一段歷史,房地產成為了關乎國民經濟發展的重要行業,其意義與社會賦予的內涵和責任也在不斷擴大,影響深遠!前進的方向備受研究與討論,未來道路也在不斷探索前行。每一屆年會議題設置緊扣行業關注的熱點和焦點話題,受到與會嘉賓和企業代表的一致好評。

              ??本屆年會以“平衡與發展, 房地產新態勢”為主題,共設置了十二場主題論壇,圓桌交流論壇,一場項目考察組成,重磅推出了2021年度中國房地產數據報告,并發布了2021年度中國房地產風尚品牌獎榜單 。

              ??回顧2021,受疫情恢復后的積極作用,我國經濟延續穩定恢復態勢,穩中向好,生產需求繼續回升,經濟結構調整優化,高質量發展扎實推進,民生持續改善,市場主體預期向好。房地產業也得到了比較大的復蘇,盡管四季度出現了增速放緩以及政策調控對行業的影響,但總體來看,行業發展任然處在良性循環中。展望2022,十四五規劃已經步入新的發展階段,我們又將開啟新的征程,作為與經濟發展關系愈發緊密的房地產行業,也在繼續尋找著自己更光明的未來。

              ??新起點,新征程,新機遇,新格局,在“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期,在國家雙碳戰略背景的倡導下,順利開啟十四五規劃發展目標,具有承前啟后的特殊歷史意義?!笆奈濉逼陂g,也是中國房地產業轉型發展的關鍵時期,國家正在推動形成以國內大循環為主體、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。

              ??本次論壇匯聚了來自全國各地的200余名房地產企業精英、上市公司、顧問機構、金融機構與投資機構、行業媒體以及來自住房和城鄉建設部產業化中心、中房協、社科院、全國工商聯等政府部門的相關領導、權威專家共同出席,是探討地產未來、助推行業發展,推動和記錄中國房地產發展的新篇章、新歷程的行業盛會。

              ??論壇開幕式在上午9點開啟,論壇特邀嘉賓住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心房地產處處長、國家廣廈獎產業化技術應用專家組長高真;中國房地產業協會名譽副會長苗樂如;海南省對外經濟發展促進會執行會長兼秘書長陳積治、中國社科院城市發展與環境研究所原所長、住房和城鄉建設部房地產決策咨詢專家牛鳳瑞;中國社會科學院經濟研究所主任、經濟學家劉霞輝;住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心房地產處工程師張海峰;中國房地產業協會市場與住房保障研究會副會長,中國房地產數據研究院執行院長陳晟;商業地產資產證券化REITS意見領袖、中國商業地產協會委員、華東師范大學ECNU兼職教授、企業導師、GLG 格理國際商業地產運營專家會員段建設;著名房地產專家,經濟學家朱偉;深圳市商旅文產業管理有限公司董事長、深圳市中青旅投資發展有限公司高級副總裁、年會專家顧問朱奇;帆軟數據應用研究院專家,地產行業總監,啟城事業部聯合創始人印珂瑋;全國房地產商會聯盟副秘書長&易直采平臺創始人兼總裁崔東義;博鰲房地產年會秘書長彭葉峰;建筑產業化聯盟執行秘書長,易直采智慧招投標供采平臺聯合創始人侯威振等專家領導出席了論壇開幕式。

              ??另外,出席本次年會的到會企業和嘉賓還有中交海投房地產開發有限公司董事長于靜;中國金茂西南區域總經理助理、樾千山項目公司總經理王清芬;新鷗鵬集團成都公司總經理李曉濤;重慶藍城兩江實業發展有限公司董事長賈占營;卓譽集團廣西區域公司總經理趙健勇 ;重慶渝開發股份有限公司貫金和府項目總經理胡志敏;三亞九龍苗圃開發建設有限公司執行董事孫赫迪;昆山中源房地產開發有限公司總經理方毅;廣州市德華實業集團有限公司董事長李德??;麗江翔鷺房地產開發有限公司總經理周磊;云南建投集團大理萬昇置業有限公司副總經理李霍繼;蘭州新區房地產開發有限公司副總經理田歲倉;河南金苑置業有限公司副總經理余海等來自全國94家房地產開發企業的負責人和代表;

              ??另外,還有星河集團、綠地集團、中鐵房地產集團、中建地產、中鐵地產、世貿集團、卓譽集團株洲公司、中海地產、中國電建地產、合景泰富、奧園集團、禹洲地產、德信地產、雅居樂、華發股份、杭州綠城、上海華洲、廣西天昌、重慶嶺辰、榮懷地產、廣墾集團等單位以及房天下、騰訊新聞、看點快報、今日頭條、搜狐焦點、網易房產、新浪、鳳凰網、一點資訊、百度房產、搜狐新聞等媒體朋友共同出席。

              ??住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心房地產處處長高真致辭

              ??高真處長作為特邀嘉賓為本屆年會致開幕辭,并對年會的成功籌備和隆重召開表示了祝賀。高處長致辭中談到,2021今年是黨和國家歷史上具有里程碑意義的一年,克服疫情影響,奮力完成改革發展艱巨的任務,實現了“十四五”良好的開局,完成了第一個百年的奮斗目標,開啟了向第二個百年奮斗目標進軍的新征程。

              ??剛剛召開的中央經濟工作會議對明年積極發展做出了部署,穩字當頭,穩中求進,要堅持房住不炒的定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租購并舉,加快發展長租房市場,推進保障型住房建設,支持商品房市場更好的滿足購房者的合理住房需求,因城施策,促進房地產業良性循環和健康發展。

              ??海南省對外經濟發展促進會執行會長兼秘書長陳積治會長致辭

              ??海南省對外經濟發展促進會執行會長兼秘書長陳積治會長作為論壇特邀嘉賓致辭,簡要分析了當前宏觀經濟形勢和房地產行業發展談了幾點看法,他指出,回顧即將過去的2021年,盡管我國房地產市場經歷了從上半年高熱到下半年調整的轉變,全年規模保持了較高的水平,九月底以來,中央及各部委連續釋放了維穩的信號,房企融資環境逐步得到好轉,展望2022年,我國經濟形勢可能也面臨著下行的壓力,房地產市場將會怎樣的變化,購買者置業的興趣能否盡快的恢復,房地產行業能否在全國的國民經濟中繼續發揮穩定性的作用,共同探討這個行業大家共同關注的問題,專家的真知灼見一定會對大家有所啟迪。

              ??2021年在海南省委省政府的領導下,乘著應對百年變局和世紀疫情推動中國特色自由貿易港建設蓬勃展開,重大風險防控有效,經濟發展質量明顯提高,生態文明建設和生態環境的保護持續加強,營商環境加速優化,全省干事創業的熱情空前高漲,實現了“十四五”良好的開局。

              ??年會主辦方秘書長彭葉峰致辭

              ??中房友聯地產智庫,博鰲房地產年會秘書長彭葉峰代表論壇主辦方對大家的到來表示了歡迎,在當前形勢下,伴隨行業發展的腳步,博鰲論壇房地產年會再一次呈現在我們的面前,理性發展,穩健經營,似乎是近一段時間房地產釋放的一些有利的信號。從2007到2021,正是中國房地產行業走過最精彩的一段歲月,十幾年來,房地產成為了關乎國民經濟發展的重要行業,其意義和社會賦予的內涵和責任也在不斷擴大,影響深遠,前進的方向倍受研究與討論,未來的道路也在不斷探索前行。

              ??高真處長做年會開篇演講

              ??論壇開幕式后,住建部住宅產業化促進中心住房與房地產處處長,國家廣廈獎產業化技術應用專家組長高真為本次年會做開篇演講,分享了主題為“科技創新引領高品質住宅發展”的報告。如何做好科技創新引領高品質住宅的發展,從幾個方面進行了闡述供大家參考。第一是理念上,住建部2021年總體工作部署上就有通過“三新”,新的發展階段、新的發展理念、新的發展格局,構造建設領域高質量發展。第二,科技推動高品質住宅發展。高品質住宅就是以環境相和諧共生,符合綠色可持續建設為理念,以統籌住宅建設全生命周期,從規劃、建設、生產、維護、管理和更新等全過程為基礎,通過綠色建造、智能建造,采用綠色低碳技術,新材料、新部品技術、信息技術等,尤其新材料對住宅品質的提升和房地產業的提升起了重要作用。

              ??年會專家顧問、中國房地產業協會名譽副會長苗樂如為本次年會做開篇演講,分享了主題為“振奮信心堅定前行--展望2022”的報告。

              ??中國房地產業協會名譽副會長苗樂如演講

              ??苗會長的報告分三部分,對我國當前房地產發展的態勢做了系統的總結,特別是領會剛剛結束的中央經濟工作會議對明年發展預期的展望,也提到各地區各部門要擔負起穩定宏觀經濟的責任,各方面要積極推進有利于經濟穩定的政策。從六個方面,宏觀政策穩健有效,財政政策精準可持續,貨幣政策靈活適度,貨幣的流動性要保證合理充裕,促進消費要做到持續恢復,區域協調發展政策平衡性、協調性要保持一致。對于房地產行業明確了新的定位,堅持房住不炒定位,加強預期引導,探索新的發展模式,堅持租售并舉,加快發展長租房,市場也需要這樣來做,要在雙軌運行當中體現租售并舉,推進保障性住房建設,強調和推進保障性租賃住房建設。對2022年,應該堅定信心,在國家的經濟政策包括金融政策調整之后的支持下,要做到心中有數,要留有余地,選好項目,安排好整個的工作,實現時代的要求,產品應該是新產品的要求,高質量住宅產品等等,才能穩健發展。

              ??牛鳳瑞教授分享主題報告

              ??隨后,中國社科院城市發展與環境研究所原所長、住房和城鄉建設部房地產決策咨詢專家牛鳳瑞教授分享了主題為中國房地產業形勢分析的報告,報告從多個方面分析了當前我們房地產行業的現狀和發展與平衡之間的矛盾,對未來的發展也做了專業、系統性的分析和展望,提出了非常詳細的參考和借鑒的建議和意見,給廣大參會企業帶來了啟迪和思考,價值和意義非凡。

              ??中國社會科學院經濟研究所主任、經濟學家劉霞輝分享報告

              ??中國社會科學院經濟研究所主任、經濟學家劉霞輝分享了主題為當前宏觀經濟形勢與中央工作會議精神解讀的報告,從多個方面做了闡述,因為今年的中央經濟工作會議在時隔接近十年以后重提以經濟建設為中心,對于我們現在正處于相對比較困難的宏觀和微觀經濟來說,可能意味著很多政策的重大轉型,有關部門的領導對于政策的解析以及理解來看,可能在未來的一段時間里有可能我們國家的宏觀政策會出現一些變化。如何研判下一步經濟形勢發展和房地產行業走勢,劉教授給出了自己的專業建議和理論參考數據。

              ??陳晟院長分享房地產十大思考的主題報告

              ??論壇下午,中國房地產業協會市場與住房保障研究會副會長,中國房地產數據研究院執行院長陳晟為下午論壇做了2022中國房地產十大思考-反思、回顧與出路的報告,從房地產十大思考、政策面分析、行業面分析、房企面分析、以及對未來發展的決策建議等5個方面對我國房地產進行了全面系統的分析和展望,一組組專業的數據給與會嘉賓帶來了頭腦風暴,極具參考價值。

              ??段建設老師研究報告分享

              ??商業地產資產證券化REITS意見領袖、華東師范大學ECNU兼職教授、企業導師、GLG 格理國際商業地產運營專家會員段建設作為商業地產領域的專家,對未來商業地產的轉型發展做了主題為基礎設施公募基金REITS上市與提升商業地產項目底層資產價值的迫切性??!的研究報告,他講到,“十四五”房地產的新態勢之一,從我研究的角度來看就是商業地產的REITs進入一個實質性的階段,它會分兩步走,首先是基礎設施REITs上市,已經成功了,市場表現良好,第二步,一般性的商業地產包括商場、購物中心、寫字樓、酒店、商業街、旅游商業等等,這些我們稱之為一般的商業地產也會陸陸續續進入REITs的大軍。商業地產房企要解決重資產的問題,要REITs就是為了解決重資產問題,國家要解決房地產的金融環境問題,金融環境在房地產問題上會不會有灰犀牛,要解決這個問題,REITs就應運而生。

              ??隨后,本次論壇邀請了海南中交海投房地產開發有限公司董事長于靜、中國金茂西南區域總經理助理、樾千山項目公司總經理王清芬、

              ??重慶藍城兩江實業發展有限公司董事長賈占營、卓譽集團廣西區域公司總經理趙健勇、重慶渝開發股份有限公司副總工程師兼貫金和府項目總經理胡志敏、昆山中源房地產開發有限公司總經理方毅、著名房地產專家,經濟學家朱偉、深圳市商旅文產業管理有限公司董事長朱奇參與了圓桌交流論壇,交流環節由帆軟數據應用研究院專家,地產行業總監,啟城事業部聯合創始人印珂瑋主持,對房地產的角色在改變嗎?房地產未來發展趨勢探討;市場分化加劇,三條紅線下地產行業走向何方?2個討論議題展開了交流;開啟了一輪巔峰的思想交流和智慧碰撞,將整個論壇推向高潮。

              ??圓桌論壇嘉賓交流環節

              ??著名房地產專家,經濟學家朱偉作為行業專家,為論壇帶來了新常態國內外經濟形勢分析與宏觀經濟調控預測的報告,朱偉老師從世界疫情對經濟的影響,中國宏觀經濟形勢以及房地產發展的現狀和形勢做了專業詳細的分析;具有很強的參考價值和借鑒的意義;

              ??特邀嘉賓深圳市商旅文產業管理有限公司董事長、深圳市中青旅投資發展有限公司高級副總裁、年會專家顧問朱奇分享了產城旅一體化的創新運營模式與案例分析的報告,從四大板塊不同角度解讀產城旅一體化的模式;

              ??帆軟數據應用研究院專家,地產行業總監,啟城事業部聯合創始人印珂瑋分享了地產行業數據要素與數據資產的價值釋放的主題演講,從地產數字化發展趨勢的角度深入分析了房地產全流程中的數字化應用的場景和實際應用的案例分享;

              ??全國房地產商會聯盟副秘書長&易直采平臺創始人兼總裁崔東義為論壇帶來了智慧供采助力房地產高質量發展的主題分享,如何通過智慧供采更好的為房地產開發商、施工方、材料商等提供價值服務;

              ??隨后,中房友聯地產智庫執行董事彭葉峰,易直采智慧招投標供采平臺聯合創始人侯威振舉行了合作簽約儀式;

              ??合作簽約儀式

              ??至此,年會全天的主題論壇部分和嘉賓圓桌交流分享在掌聲中告一段落,十余位行業領導和專家結合當前宏觀經濟形勢和房地產行業現狀和發展前景展開了非常專業而又精彩的分享,從宏觀經濟形勢、市場現狀、企業發展、行業轉型、疫情常態化背景下企業的經營發展思路、十四五房地產發展的趨勢等多個維度進行了剖析和闡述,給與會企業帶來了極具價值的頭腦風暴,受到參會領導和嘉賓的高度贊揚。

              ??同心共贏·筑夢2021頒獎盛典現場

              ??主題論壇結束后,博鰲論壇·2021年度中國房地產風尚品牌獎頒獎盛典正式拉開,經過3個多月的數據調研和篩選,通過組委會提名邀請、行業推薦、企業自薦申報等方式,從企業綜合實力、開發規模、品牌價值、產品特點、運營績效、建造理念、社會責任、行業影響力等指標,收集到了參與企業94家,56個項目,篩選推薦上榜78個有效樣本,經比對和篩除,最終產生了入圍榜單,由組委會公布了2021年度中國房地產風尚品牌獎的所有入選獲獎項目、企業和企業家名單并頒發了榮譽獎牌,獲獎名單如下,他們分別是:海南中交海投房地產開發有限公司開發的“中交·海棠仕家”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;重慶金碧茂置業有限公司開發的“碧桂園金科金茂樾千山”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;新鷗鵬集團開發的“新鷗鵬文教城·哈佛公館”,獲2021年度最具城市影響力典范樓盤;廣州市德華實業集團有限公司開發的“淘金半山豪庭”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;卓譽集團廣西區域公司開發的“朗玥湖山”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;重慶藍城兩江實業發展有限公司開發的“藍城兩江·田園牧歌”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;三亞九龍苗圃開發建設有限公司開發的“時分亞龍灣”,獲2021年度人居環境典范樓盤;云南建投集團大理萬昇置業有限公司開發的“建投·龍悅華府”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;杭州華滋綠城房地產有限公司開發的“綠城富春玫瑰園”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;綠地集團都江堰無舍置業有限公司開發的“綠地無舍青城”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;中國鐵建房地產集團貴州中卓文旅置業有限公司開發的“”中鐵建·陽明文旅城”,獲2021年度江南院子風格示范項目;廣墾集團廣東省廣墾置業有限公司開發的”廣墾·天河1號”,獲2021年度最具投資價值典范樓盤;海南中交海投房地產開發有限公司開發的“中交·海棠仕家”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;重慶渝開發股份有限公司開發的“渝開發貫金和府”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;廣州市德華實業集團有限公司開發的“淘金半山豪庭”,獲2021年度人居環境典范樓盤;卓譽集團廣西區域公司開發的“朗玥湖山”,獲2021年度人居環境典范樓盤;蘭州新區房地產開發有限公司開發的“蘭州新區瑞嶺雍和郡”,獲2021年度優質人居金獎樓盤;麗江翔鷺房地產開發有限公司開發的“晶璽麗江桃花源”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;卓譽集團株洲分公司開發的“卓譽·朗悅臺”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;星河集團蘇州星河博竣房地產開發有限公司開發的“星河胥江新著”,獲2021年度人居環境典范樓盤;上海華洲房地產發展有限公司開發的“華洲君庭”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;北京黃海房地產開發有限公司開發的“北京·東灣”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;廣西天昌投資有限公司開發的“天昌·青山府”,獲2021國際最佳人居典范樓盤獎;榮懷房地產開發有限公司開發的“榮懷·及第世家”,獲2021年度品質宜居典范樓盤;掌聲有請獲獎項目代表依次上臺領獎;重慶嶺辰置業有限公司開發的“橫山歸原小鎮”,獲2021年度中國最具特色文旅標桿示范項目;由出席論壇的相關領導對獲獎的項目進行了授牌。

              ??隨后,揭曉了年度風尚品牌獎所有上榜獲選的企業,入選名單如下:年度最佳品質地產創新典范企業:獲2021年度中國房地產風尚品牌榜最佳品質地產創新典范企業的是;海南中交海投房地產開發有限公司,新鷗鵬集團,重慶藍城兩江實業發展有限公司,廣州市德華實業集團有限公司,榮懷房地產開發有限公司,卓譽集團廣西區域公司;最具社會責任地產企業的是;昆山中源房地產開發有限公司 ,最佳品牌信賴企業業的是;蘇州星河博竣房地產開發有限公司 ,最佳品牌影響力杰出貢獻企業的是;海南中交海投房地產開發有限公司,廣東省廣墾置業有限公司,由出席論壇的相關領導對獲獎的項目進行了授牌,在現場的一片掌聲中完美呈現。

              ??在頒獎儀式最后,揭曉了本年度風尚品牌榜獲獎企業家,他們是他們是行業的驕傲,企業的決策者,引領著行業的發展,帶領著各自企業穩步前行,獲獎名單如下:年度地產杰出貢獻企業家的是:海南中交海投房地產開發有限公司董事長于靜;年度最具創新力領袖人物的是:藍城集團總裁許峰;年度最具社會責任企業家的是:廣州市德華實業集團有限公司董事長李德??;年度最具社會責任企業家的是:

              ??三亞九龍苗圃開發建設有限公司執行董事孫赫笛;年度最具社會責任企業家的是:卓譽集團廣西區域公司總經理趙健勇先生;年度最具社會責任企業家的是:昆山中源房地產開發有限公司總經理方毅;年度影響力杰出貢獻人物的是:海南中交海投房地產開發有限公司董事長于靜女士;秘書長代表組委會為以上獲獎的企業家進行了授牌,在掌聲中將整個頒獎儀式推向最高潮,頒獎盛典圓滿結束。

              ??至此,本屆年會的論壇環節和頒獎儀式圓滿落幕,祝賀所有獲得殊榮的企業和項目,企業家,希望在新的一年里再創佳績,繼續為房地產行業穩步健康發展貢獻智慧和力量。

              ??本屆年會的成功舉辦,意義重大?!笆奈濉币巹澃l展藍圖已經繪就,我們將繼續積極響應國家的政策要求,攜手更多合作伙伴,在新的形勢背景下,繼續探討房地產發展方向,推動和記錄中國房地產發展的新篇章、新歷程,共同攜手同創新的輝煌……

              ??十七載創新求進,十七載筑夢前行,以匠心打造行業標桿,以品質引領行業風尚!感謝出席年會的所有嘉賓和領導的大力支持!祝賀本次年會取得圓滿成功!在此一并對所有蒞臨出席的嘉賓和企業代表、媒體朋友表示最誠摯的問候和衷心的感謝!明年再會!

              ??論壇組委會

              ??二O二一年十二月

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