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              ??谏剔k集中供應1073套 成交622套 環比上漲70%│12月第5周

              2022-01-06 11:17:50|來源:樂居買房
              摘要| ??谧≌略龉?07套,環比下降22.14%。

              ??樂居買房訊 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,12月第5周,海南全省無經營性用地供應,共成交3宗經營性用地,均為澄邁金江安居型商品住宅用地,銷售限價7000元/㎡。上周??谧≌略龉?07套,產權式酒店513套,辦公419套,商業654套,商辦類產品年底最后一周集中大量供應。新房交易方面,上周??诠矀浒?22套房源,其中住宅年底暫停備案,辦公備案584套,環比上漲83.07%。

              ??全省上周仍無經營性用地供應 澄邁金江成交3宗安居型宅地

              ???2月

              ???2月

              ???2月

              ??上周海南土地供應持續收緊,無經營性用地供應,僅洋浦供應3宗土地年限為50年的非經營性用地,屬性分別為倉儲用地及工業用地。土地成交方面,全省上周僅澄邁金江鎮成交經營性用地3宗,均為安居型商品住房用地,銷售限價7000元/㎡,套型建筑面積以100平方米以下為主,最大不超過120平方米,面對澄邁縣基層教師和醫務人員銷售。另外三亞海棠灣片區成交1宗非經營性用地,土地屬性為交通服務場站用地,受讓方為海南蜈支洲旅游開發股份有限公司。

              ????谧≌略龉h比下降22.14% 商辦大量供應1073套

              ???2月第5周樓市周報

              ???2月第5周樓市周報

              ??12月第5周,??诠残略龉?293套房源,其中住宅707套,環比下降22.14%,共約9.4萬㎡,均價均超17000元/㎡,其中萬華麓島、仁恒濱江園為新產品首次取證,萬華麓島疊拼產品均價達45000元/㎡。同時,位于江東新區的華僑城椰海藍天新增513套產權式酒店供應,總建面約3.93萬㎡,均價34995元/㎡。

              ??另外,上周新增商業供應654套,共約4.41萬㎡;辦公新增419套,為西海岸復興城供應共計約7.97萬㎡,均價31383.92元/㎡。

              ??據統計,上周??诠?個項目公示取證,產品類型多樣,供應比例較為均衡,??跇鞘懈鳟a品呈現百花齊放的多元化發展趨勢,住宅產品“一家獨大”已然成為過去式。

              ????谧≌甑讜和浒?2021年周均成交套數及面積超去年

              ???2月第5周樓市周報

              ??新房交易方面,??谧≌甑讜和浒?,上周住宅無備案成交。從2021年住宅周度成交量價走勢可以看出,上半年備案成交均價較為穩定,基本處于17500~18000元/㎡左右,而下半年尤其進入第四季度,由于政策調控及各項目年底以價換量等各方面原因,成交均價大幅下跌,最低降至約15500元/㎡。

              ???2月第5周樓市周報

              ??周均成交方面,2020年??谏唐纷≌芫山?09套,5.85萬㎡;2021全年周均成交527套,面積6.46萬㎡,2021年周均成交套數同比小幅上漲3.54%。

              ????谏剔k備案成交共622套 環比上漲70%

              ???2月第5周樓市周報

              ???2月第5周樓市周報

              ??上周??谵k公及商業共備案成交622套房源,達12月峰值,其中主要由于辦公大量成交584套共3.9萬㎡,備案均價24932元/㎡,綠地新海岸辦公產品年底依舊集中大量備案;商業備案成交38套,面積共0.5萬㎡,備案均價28890元/㎡。

              ???2月第5周樓市周報

              ??12月第5周,綠地新海岸持續領跑,以500套摘得??谵k公備案成交面積榜單桂冠,占榜單總銷量85.62%,備案面積達22602.88㎡,遠超上個月,成交均價僅17339元/㎡,富力首府依然奪得亞軍,??谌A潤中心躍升至第三名。商業備案面積榜單本周變動較大,榜首被藍水灣摘得,備案2套,面積1862.32㎡,成交均價30000元/㎡,榮華世家、潤山府分別獲第二、第三名。

              ??結語:總體來看,2021年的最后一周雖商品住宅暫停備案成交,但商辦方面供應及成交均表現亮眼。商辦項目品牌屬性較強,市場關注度較高,客戶群體高度集中,其中由于海南商辦項目限制可分割銷售建面不得小于300平,故而目前商辦小戶型備受熱捧。2021圓滿收官,2022年??跇鞘凶邉萑绾??讓我們拭目以待。

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