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              樓盤測評 | 油價大漲時代,該樓盤讓你住得更省油!

              2022-03-17 15:54:46|來源:樂居買房
              摘要|

              ??樂居買房訊 在??谕恋刭Y源緊缺的情況下,還能做到占地面積將近319畝的樓盤,其打造的“熱帶雨林”園區已成為??诰坝^的示范區,讓置業者、同行身臨其境、大飽眼福。哈羅學校旁、社區環境像公園、周邊更規劃總建面近百萬方世界購物公園,走走路便能完成生活日常所需,油價又可省好幾百,樓盤即將推出建面115㎡、145㎡改善戶型,不足之處便是周邊配套還處在建設周期。

              ??本期測評的樓盤是

              ??↓↓↓

              ??測評1 樓盤規劃

              ??分值:8.0分★★★★☆☆

              ??萬華·江東麓島位于??谑薪瓥|新區核心區域,距離江東新區CBD片區東邊約3公里,整體開發年限約5年,容積率1.7,總建筑面積約50萬方,其中可售住宅面積約35.4萬平,永久自持商業約0.9萬平米。

              ??項目以“漂浮的綠洲”概念規劃了約318畝的國際社區,強調“混合共享與社群共建”,配有完善的社區服務設施與公共空間,在設計過程中參照了立體公園概念,基于全面創新形成豐富的建筑形態和空間層次,嵌入多種公共空間的塑造,將打造出具有宜居宜業宜游的空間產品,以及建立自貿島國際社區的全新樣板。

              鳥瞰圖

              ??鳥瞰圖

              ??測評2 戶型分析

              ??分值:8.5分★★★★☆☆

              ??洋房B戶型,建面約145㎡,三房兩廳兩衛,墅級設計,開窗見景。

              ??該戶型采用了雙入戶設計,不僅彰顯業主尊崇的身份地位,還承載日常進出、接待客人、搬運大件家具等功能,為生活提供更多便利性。約7米的闊綽客餐廳布局,同時銜接景觀陽臺,帶來廣闊的空間感,能滿足三代同堂、二胎家庭的日常生活需求。

              ??約3.7米的星級酒店式主臥套房設計,配備獨立衣帽間及觀景衛浴。約3.2米的南向次臥及北向次臥皆具有較寬的面積,可改造成健身房、茶室、書房、兒童房、老人房等,讓家庭的不同時期需求都能輕易被滿足。

              洋房戶型

              ??測評3 交通出行

              ??分值:7.5分★★★☆☆☆

              ??軌道:萬華·江東麓島距美蘭高鐵站15公里,距??诟哞F東站20公里。搭乘高鐵從美蘭高鐵站出發,在短程內可快速到達??跂|站、文昌站、瓊海站等站點,通過東西線高鐵可以通達全島,輕松出行。

              ??公共交通:1公里內覆蓋2個站點,距開維生態城站962米,距桂林洋海濱浴場站1公里,207路途經。

              ??自駕:萬華·江東麓島緊鄰江東大道北側,往西途經白駒大道,行駛約13.4公里可達國興商圈。往南途經興洋大道、桂林洋大道,行駛約15.3公里可達美蘭機場。往西南途經白駒大道、椰海大道,行駛約20公里可達吾悅商圈。

              ??測評4 生活配套

              ??分值:8.0分★★★★☆☆

              ??教育:萬華·江東麓島距??诠_學校988米,距海南江東中學1.7公里,距江東寰島實驗學校1.8公里。

              ??醫療:距海南省第五人民醫院3.5公里,距海南醫學院第一附屬醫院江東新院區約8公里(在建中),距海南省中醫院新院區11公里。海南醫學院第一附屬醫院江東新院區周邊擬新建5條道路,包含1條城市次干路和4條城市支路。

              ??商業:周邊的大型商業配套較少,距繽紛城8.4公里,距美蘭奧特萊斯8.6公里,距國秀城12.3公里。

              ??公園:距桂林洋國家熱帶農業公園181米,距芙蓉河濕地公園1公里。

              ??測評5 價格分析

              ??分值:7.5分★★★☆☆☆

              ??萬華·江東麓島目前僅有別墅產品在售,價格待定中。項目高層產品主力為建面約110-147㎡。同地段的競品為仁恒濱江園,主推建面約105-125平的高層,后期具有一定的競爭性。

              ????诮瓥|新區區域內現有兩個高端產品:萬華·江東麓島、仁恒濱江園,高端住宅貨量較少,隨著各類大中型企業入駐,人才猛增,項目在后期可承接改善外溢居住人群,具有一定的紅利可觀性。

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