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              小幅回落!??谧≌艹山?84套,環比下降33%!

              2022-04-26 16:02:39|來源:樂居買房
              摘要|

              ??樂居買房訊 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示,2022年4月第3周,??谧≌路拷灰坠矀浒赋山?84套房源(上一周成交423套),環比下降33%,均價16833元/㎡。成交連漲兩周后,呈現速度放慢行情,或與釋放的房源備案相關。

              ??谏唐纷≌謪^備案成交表??谏唐纷≌謪^備案成交表

              ??在成交區域上,秀英區成交103套,占比36%,連續兩周霸榜區域首位。美蘭區成交101套,瓊山區成交60套,龍華區成交20套。

              ??谑猩唐纷≌瑐浒赋山籘OP10??谑猩唐纷≌瑐浒赋山籘OP10

              ??在??谏唐纷≌瑐浒赋山惶讛登笆駟紊?,??趯汖埑?/strong>以成交55套占據榜首之位,成交面積約6056.39㎡,成交均價15406元/㎡,連續兩周登頂榜首,但相對第二周成交的156套,第三周的成交動力稍顯不足。據悉,??趯汖埑撬钠谔幵谇灞P階段,建面約100-135㎡,案場披露的優惠價格為13000元/㎡。作為西海岸的千畝大盤,1-3期已漸次交付,雖項目離主城區有一定距離,但隨著西海岸片區的??趪H免稅城投入運營,人流量大,整體的基礎服務能級或將有質的提升。

              ??碧桂園中央半島在四月連續三周上榜,北辰府、展興匯景名城也已連續兩周登榜。截止至4月24日,北辰府在本月有新備案19套別墅產品,位處8#、9#、13#、14#樓,建面約225.95-272.1㎡,備案價39858.06元/㎡。據悉,北辰府的別墅產品有近80%的業主是地產同行,此次備案的別墅或能為高端進階客群提供置業機會。



              ??意料之外的“黑馬”是位處榜單第三名的乾坤吉祥花園,成交27套,成交均價15600元/㎡,但該盤并非是剛需新盤,早在2016年12月便拿證,根據??谑凶≌c房地產信息網得知,項目仍有少量的房源在售,多為小戶型,又在4月25日新獲住宅備案26套,建面56.33-162.59㎡的一居室、三居室,擬售商品住宅(毛坯)均價15335.58元/㎡。

              ??乾坤吉祥花園的備案價低、成交價也低,但別冒然上車。該項目位處瓊山區新大洲大道,位置較偏,生活配套欠缺,對于無車一族而言,通勤度大打折扣。

              乾坤吉祥花園區位圖乾坤吉祥花園區位圖

              ??總結:隨著疫情好轉、樓市回暖、住宅備案釋放,后期整體成交量或呈現維穩狀態。

                     相關鏈接:4月第2周數據


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