??樂居買房訊 據海南中原戰略研究中心數據監測顯示，2022年4月第3周，?？谧≌路拷灰坠矀浒赋山?84套房源（上一周成交423套），環比下降33%，均價16833元/㎡。成交連漲兩周后，呈現速度放慢行情，或與釋放的房源備案相關。
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??在成交區域上，秀英區成交103套，占比36%，連續兩周霸榜區域首位。美蘭區成交101套，瓊山區成交60套，龍華區成交20套。
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??在?？谏唐纷≌瑐浒赋山惶讛登笆駟紊?，?？趯汖埑?/strong>以成交55套占據榜首之位，成交面積約6056.39㎡，成交均價15406元/㎡，連續兩周登頂榜首，但相對第二周成交的156套，第三周的成交動力稍顯不足。據悉，?？趯汖埑撬钠谔幵谇灞P階段，建面約100-135㎡，案場披露的優惠價格為13000元/㎡。作為西海岸的千畝大盤，1-3期已漸次交付，雖項目離主城區有一定距離，但隨著西海岸片區的?？趪H免稅城投入運營，人流量大，整體的基礎服務能級或將有質的提升。
??碧桂園中央半島在四月連續三周上榜，北辰府、展興匯景名城也已連續兩周登榜。截止至4月24日，北辰府在本月有新備案19套別墅產品，位處8#、9#、13#、14#樓，建面約225.95-272.1㎡，備案價39858.06元/㎡。據悉，北辰府的別墅產品有近80%的業主是地產同行，此次備案的別墅或能為高端進階客群提供置業機會。
??意料之外的“黑馬”是位處榜單第三名的乾坤吉祥花園，成交27套，成交均價15600元/㎡，但該盤并非是剛需新盤，早在2016年12月便拿證，根據?？谑凶≌c房地產信息網得知，項目仍有少量的房源在售，多為小戶型，又在4月25日新獲住宅備案26套，建面56.33-162.59㎡的一居室、三居室，擬售商品住宅(毛坯)均價15335.58元/㎡。
??乾坤吉祥花園的備案價低、成交價也低，但別冒然上車。該項目位處瓊山區新大洲大道，位置較偏，生活配套欠缺，對于無車一族而言，通勤度大打折扣。
乾坤吉祥花園區位圖
??總結：隨著疫情好轉、樓市回暖、住宅備案釋放，后期整體成交量或呈現維穩狀態。
相關鏈接：4月第2周數據
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