??樂居新媒體 海南訊 近日，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局公示一宗QZ－2022002地塊的掛牌公告，該地塊位于海南灣嶺農產品加工物流園南區，面積約42271.96㎡，其中倉儲用地60%、工業用地40%，掛牌起始價為1362萬元。
??該地塊項目規劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區的總體要求和海南灣嶺農產品加工物流園園區產業布局規劃。根據《海南省裝配式建筑實施主要環節管理規定（暫行）》要求，總建筑面積在3萬平方米以上或單體建筑面積在2萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。
??經瓊中黎族苗族自治縣人民政府批準，瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓位于海南灣嶺農產品加工物流園南區,編號為QZ-2022002號壹宗國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
??一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:
??二、競買申請人資格要求：
??（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定者外，均可以申請參加本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動。
??（二）競買申請人須單獨申請，本次掛牌出讓不接受聯合競買，失信被執行人不得參加本次競買。具有下列行為的法人和其他組織，不得申請競買：
??1.在海南省內因自身原因造成土地閑置的。
??2.在海南省內拖欠土地出讓金、違約金、利息等行為的。
??三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。
??四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2022年4月29日至2022年5月 25日到海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口或瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局自然資源征收與開發利用權益股獲取掛牌出讓文件，并按掛牌手冊的具體要求報名參加競買。
??報名期限：2022年4月29日至 2022年5月 25日17：00止（以競買保證金實際到賬為準）。
??五、資格確認
??經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，在2022年5月25日17:30前確認其競買資格。
??六、掛牌報價時間及地點
??掛牌時間：起始時間：2022年5月16日8:30
??截止時間：2022年5月27日10:00
??掛牌地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。
??本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內8:30至11:30 ，14：30至17：30(節假日除外)。本公告所指時間均為北京時間。
??七、其他需要公告的事項:
??（一）該地塊項目規劃條件必須符合瓊中黎族苗族自治縣所在片區的總體要求和海南灣嶺農產品加工物流園園區產業布局規劃。地塊項目投資強度指標不低于80萬元/畝，年度產值指標不低于 50萬元/畝，年度稅收指標不低于8萬元/畝，達產年限為簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》3年內，地塊開發約定納入《海南省產業項目發展和用地準入協議》。
??（二）競得人須當即簽訂《成交確認書》，并在15日內與海南灣嶺農產品加工物流園管理委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議中約定的內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。在簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》后15日內與瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，按出讓合同約定方式向瓊中黎族苗族自治縣土地開發整理儲備中心專用存款賬戶付清全部土地成交價款。
??（三）競買人需將競買保證金繳交至瓊中黎族苗族自治縣土地開發整理儲備中心專用存款賬戶，競買成功后，競得人交納的競買保證金，自動轉為出讓地塊的定金，并可抵作國有建設用地使用權土地成交價款。未競得人交納的競買保證金在掛牌活動結束后，5個工作日內退還，不計利息。
??（四）其他費用繳付：競得人申請辦理用地手續及《不動產權證書》涉及的其他稅費按相關規定自行向有關部門支付。
??（五）根據《海南省裝配式建筑實施主要環節管理規定（暫行）》要求，總建筑面積在3萬平方米以上或單體建筑面積在2萬平方米以上的新建商業、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造。
??八、開發建設要求
??（一）地塊須按城鄉規劃要求進行開發建設。
??（二）開發建設期限：競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起180日內動工建設，自動工之日起2年內完成項目的開發建設。如未按期完成計劃投資建設和不履行《國有建設用地使用權出讓合同》的，經瓊中黎族苗族自治縣政府批準后依法收回國有土地使用權。
??九、本次國有建設用地使用權掛牌出讓的掛牌服務費由競得人按海南省物價局《關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管[2016]157號）規定標準支付給土地掛牌代理機構，最高不超過30萬元。
??十、本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。
??十一、本公告未盡事宜詳見《瓊中黎族苗族自治縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。
??十二、咨詢方式：
??聯系人：王先生、譚先生 電話：0898-86225309、13876269988
??查詢網址： http://www.landchina.com
??http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/
??http://lr.hainan.gov.cn
??
??瓊中黎族苗族自治縣自然資源和規劃局
??2022年4月27日
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