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              海南東方掛牌1宗89畝土地,起始價2945萬元!

              2022-04-29 16:39:27|來源:樂居買房
              摘要|

              樂居買房訊  4月29日,海南省東方市掛牌出讓1宗土地,位于東方臨港產業園區范圍內、疏港大道東側、邊貿二橫路南側,土地用途為倉儲用地,土地面積為59366.3㎡(合89.05畝),掛牌起始價為2945萬元,出讓年限為50年。

              海南土地市場情況

              (截圖來源于海南公共資源交易中心交易平臺官網)

              ??源文件內容如下:

              東方市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

              東自然資告字〔2022〕10號

                    經東方市人民政府批準,東方市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓位于東方臨港產業園區范圍內、疏港大道東側、邊貿二橫路南側一宗國有建設用地使用權?,F將有關事項公告如下:

                    一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求:

              地塊

              編號

              地塊位置

              面 積

              (㎡)

              出讓

              年限

              土地

              用途

              規劃指標

              掛牌起始價(萬元)

              競買保證金(萬元)

              東出讓2022-12號

              東方臨港產業園區范圍內、疏港大道東側、邊貿二橫路南側

              59366.3㎡

              (合89.05畝)

               

              50

              倉儲用地

              容積率≤0.8;

              建筑密度≥35%;

              綠地率≤20%;

              建筑限高≤24米。

              2945

              2945

              備注

              采用2000國家大地坐標系111°,與2000國家大地坐標系109°面積59277.21平方米用地范圍一致。

                      (一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律法規另有規定者外,均可參加競買(注:失信被執行人不得參加本次競買)。屬境外機構(含港、澳、臺地區)申請參與競買的,按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》和工商主管部門核發的《營業執照》。本次掛牌出讓地塊不接受聯合競買;必須在掛牌出讓公告規定的時間內把競買保證金存入東方市自然資源和規劃局指定賬戶(以競買保證金實際到賬為準)。

                      (二)該宗國有建設用地使用權采取公開掛牌方式出讓,并按照價高且不低于底價者得的原則確定競得人。

                      (三)本次掛牌出讓宗地的詳細資料和具體要求(詳見掛牌出讓文件)。申請人可于2022年5月5日8:30至2022年5月27日17:30(北京時間)到東方市自然資源和規劃局辦公樓二樓權益和開發崗或海南瑞博拍賣有限公司獲取掛牌出讓文件及提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2022年5月27日16:00(北京時間)。經審核,申請人按規定交納競買保證金,具備申請條件的,東方市自然資源和規劃局將在2022年5月27日17:00(北京時間)前確認其競買資格。

                     (四)本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易廳進行。

                               掛牌起始時間為:2022年5月20日8:30(北京時間);

                               掛牌截止時間為:2022年5月30日 16:00 (北京時間);

                               掛牌現場會時間為:2022年5月30日16:00(北京時間)。

                     (五)掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價的,轉入現場競價,通過現場競價確定競得人。

                     (六)本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭競買申請。

                    三、宗地開發建設要求:

                      (一)根據市商務局《關于東方市東出讓2022-12號宗地國有建設用地使用權掛牌出讓關聯條件的復函》,建議該宗地用于現代物流業產業項目,投資強度為200萬元/畝,達產后年度產值達300億人民幣,每年單位土地稅收貢獻率達7000萬元人民幣。

                      (二)項目達產時間為簽訂《國有土地使用權出讓合同》后的3年內。

                      (三)該宗地若實施裝配式建筑,應按裝配式建筑有關規定執行。

              上述開發建設要求將列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與市商務局簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》。

                   四、其它事項:

                       (一)經核查《東方市總體規劃(空間類2015-2030)》,該宗地位于省級產業園區開發邊界范圍內,且不在海岸帶200米范圍內,規劃地類為工業園區。根據已經市政府批準實施的《海南東方臨港產業園控制性詳細規劃》,該宗地規劃用地性質為一類物流倉儲用地(W1),為存量建設用地。

                      (二)確定競得人后,競得人與市自然資源和規劃局當場簽訂《成交確認書》,并在30日內與市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。競得人按照合同約定支付土地出讓金,依法申請辦理土地登記。

                     (三)該宗地土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,合同約定一次性繳納土地出讓金的,應從合同生效之日起90日內付清土地出讓金;合同約定分期繳納土地出讓金的,分期繳納全部土地出讓金的期限不得超過1年,首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的60%。逾期未付清土地出讓金的,土地行政主管部門有權依法解除合同,并由受讓人承擔相應的違約責任。競得人繳納的競買保證金自動轉做出讓地塊的出讓金。掛牌出讓金不含各種稅費。

                    (四)掛牌服務費和公證費按相關規定由競得人支付。

                    (五)掛牌地塊以現狀土地條件出讓,本次掛牌出讓事項如有變更,以屆時變更公告為準。

                    (六)本公告未盡事宜詳見《東方市國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》,該手冊所載內容為本公告的組成部分。

                              網址: http://zw.hainan.gov.cn/ggzy;  http://www.landchina.com;

                              聯系人:李小姐 孔女士

                              聯系電話:0898-25585295 19989162577

                              地址:東方市二環南路4號東方市自然資源和規劃局

               

                                 東方市自然資源和規劃局 

              2022年4月29日   




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