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              @買房人:五一??谫彿?,盯緊這個“高能”區域!

              2022-05-01 11:01:55|來源:樂居買房
              摘要|

              ??樂居買房訊 近幾年來,秀英區都是??谫彿咳祟H多關注的區域之一。市政所在地的區域優勢、各個自貿港重點項目、園區落位的發展優勢,疊加近期房地產暖風吹拂,讓秀英利好不斷、樓市前景可期,五一黃金周期間勢必成為購房者聚焦的熱點。

              ??產業集聚 自貿港重點項目環伺

              ????谛阌^憑借著西海岸板塊便以“笑傲市場”,區域內不僅分布著美安科技新城、藥谷工業園區、新南北物流園等多個產業集聚地,更涵蓋著??趪H免稅城、復興城西海岸互聯網總部基地這兩大千億產業及??诟圻@千億口岸,其中??趪H免稅城將于今年開門迎客,屆時秀英區將匯聚更大的人流量與市場熱度。

              ??趪H免稅城效果圖??趪H免稅城效果圖

              ??在交通方面,最值得關注的是G15沈海高速公路??诙雾椖?,該項目海南省高速公路連接全國高速公路網的唯一通道,將于今年12月底完成路面結構施工,力爭達到通車條件,起點位于??谑行潞8蹍^,接港區規劃道路,沿粵海大道、疏港公路向南布線,穿越??谑交鹕饺簢业刭|公園,終點位于G98環島高速公路原疏港互通南側,接美安科技新城內部道路,路線全長13.727公里,通車后將完善秀英片區的整體路網體系。

              ??在教育方面,現在不僅涵蓋上海世外學校、五源河學校等,西海岸新區南片區更規劃了32所幼兒園、11所小學、2所初中、8所9年一貫制學校、1所完全中學(初中至高中學段)。

              西海岸南片區規劃西海岸新區南片區規劃

              ??在文娛生態方面,涵蓋海南國際會展中心、五源河文體中心、長影環球100奇幻樂園、西秀公園、假日海灘等,資源豐富。

              ??在醫療方面,設有海南省兒童醫院、海南省腫瘤醫院、海南省人民醫院等大型醫療配套。

              ????谛阌^各項配套正在并行發展,產業、交通、教育、文娛、生態、醫療等全線發展,競爭力不可小覷。

              ??涵蓋多種住宅產品 剛需、改善好盤首選之地

              ??從往年成交數據來看,秀英區多次以貨量大、熱度高占據住宅成交榜榜首位置,但所在片區的新房住宅多為建面100平以上的大戶型,此外,區域內的價格分化明顯。西海岸南片區多以剛需型產品為主,且多為新房項目,主推南海幸福匯、??趯汖埑莾蓚€主力軍,價格在15000-16800元/平區間。

              ??西海岸中部及偏北區域主打高質量改善產品,如北辰府、鳳凰悅海、悅海一品等項目,其中,北辰府的住宅價位在18500元/平,在改善項目里算是價位較低的。同時,臨近南海大道和秀英大道的羅牛山?璞域也是改善市場的熱盤之一,但其價格暫未公布。

              ??好房不等人 秀英區這些樓盤值得一看

              ??坐擁如此巨大優勢的秀英區,有哪些改善型小區不容錯過,又有哪些高性價比剛需項目可以上車?天貓好房特整理出這些秀英區好盤,供大家參考。

              ??改善項目:北辰府、羅牛山?璞域

              ??2017年7月,北辰以11164元/㎡的樓面地價拿下??谖骱0?宗地塊,而2016年??诘男路烤鶅r還不足10000元/平,可謂是“高價拿地”,但以品質著稱的北辰府項目,加上擁有國企背景,且口碑在線,在市場上被“紛紛叫好”,無論是高層住宅還是別墅,均能受到置業者追捧。

              ??北辰府在4月備案了19套建面225.95-272.1㎡的別墅產品,據悉,北辰府有近80%的業主來自地產同行,賣房的人不約而同選擇同一產品,足以可見項目的高品質。北辰府的別墅戶戶配套專屬車位,并通過臥室景觀露臺與寬大生活露臺的配置,打造“空中院子”,適合追求高品質居住環境的改善客群。此外,項目有少量的板式住宅在售,建面約128㎡的三房,適合剛改客群。

              ??定位為??谥鞒菂^高端住宅小區的羅牛山?璞域,位于丘海大道與富康路交匯處,而丘海大道貫穿整個??谀媳毕虻某鞘兄鞲傻?,交通網絡四通八達。項目總占地面積約380畝,總建面約85萬㎡,分為A\B\C三個地塊組團開發,首期開發C地塊。在產品方面,采用純板式結構、南北通透布局,能夠更大程度保證通風、采光的最大化,更值得稱贊的是,項目園林里的名貴樹種均是全冠移植,過海運輸,讓置業者“所見即所得”。

              ??據悉,羅牛山?璞域近日加推建面235㎡板式大平層,層高3.3米,約12米天幕闊景陽臺,約40㎡奢闊橫廳,雙套間設計,可滿足高凈值人群的終極改善自住需求。

              ??剛需項目:南海幸福匯、??趯汖埑?/strong>

              ??南海幸福匯處在西海岸南片區的主題公園板塊,鄰近美安科技新城,總建面約95萬㎡,綠化率約40% ,分五期開發,一、二期已完成交付超6000戶業主。作為剛需大盤,社區內提供了食堂、生活超市等配套,更有涵蓋兒童樂園、健身房、桌球室等多功能業主會所,基本的吃喝玩樂能一站式滿足。

              ??劃重點:南海幸福匯四期已于4月11日取得預售證號,近期將開盤,剛需可重點關注。四期總建筑面積約8.9萬平方米,將推出建面約101-124㎡的B、C、D三個戶型,首開8#、9#。從??诎l改委了解到,8#、9#樓擬售商品住宅(裝修)均價15900元/㎡,合計96套房,8#與9#各備案48套。整個四期的建筑均呈南北朝向,明廳、明臥、明廚、明衛的全明設計,通風采光效果佳。

              ??正值五一假期,項目將于4月30—5月4日在銷售中心舉辦首屆龍蝦狂歡節,約30000只小龍蝦強勢空降,根據活動規則并完成指定任務,即可獲得龍蝦體驗券。

              ??作為西海岸又一個“剛需盤”,??趯汖埑荶-29地塊的2#、3#樓于四月底獲得新備案,合計196套住宅,建面約106.85-115.72㎡的三居室,擬售均價15500元/㎡。

              ????趯汖埑琼椖吭谒脑驴芍^是“銷售紅盤”,連續兩周登頂??谏唐纷≌瑐浒赋山惶讛倒谲娭?。第二周成交156套,第三周成交55套,據悉,項目1-3期已漸次交付。

              ????趯汖埑蔷哂袃蓚€明顯優勢,其一是價格,成交均價多在1.6 萬/平米,置業壓力小,能滿足剛需客群安家??诘男枨?。其二是依托環球100奇幻樂園,打造了“樂園+居住”的城市生活新模式,家門口就是主題樂園,一定程度上為業主了提供了更為充分的休閑空間。

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