拿證速遞 | 江東新區又一商業項目獲預售 毗鄰高端別墅區核

     樂居買房訊 據?？谑凶≌c房地產信息網顯示，金地·云海灣城市廣場于2022年5月19日獲得預售證，證號【2022】海房預字（0069）號，本次銷售范圍是金地·云海灣城市廣場B-3#樓、B-5#樓、B-6#樓、B-7#樓、B-8#樓，共計85套商業產品，預售面積10257.8㎡。

來源：?？谧》亢统青l建設委員會官網

       從公布的信息來看：商業建筑面積為103.73-122.75㎡。暫未公布備案價。

       據?？谑凶≌c房地產信息網顯示，金地·云海灣城市廣場于2021年1月26日獲得1張證號為【2021】海房預字（0212）號預售許可，準許銷售面積合計39751.94㎡，合計有631套房源，獲批范圍為A-1#樓、A-2#樓、A-3#樓、A-4#樓、A- 5#樓。

金地·云海灣城市廣場2021年拿證情況

       金地云海灣在售樓棟為A1、A2、A3，在售2-5層，在售戶型有：建面約40-60㎡寬景商業、建面約80-130㎡靈動商業，層高5.4米，建面約110-125㎡低密商業，一樓層高6米，二樓層高5.4米，均價15000元/㎡。

       金地云海灣作為商業性質產品，周邊多為住宅項目，而距離約3.4公里的綠地空港GIC屬于同類型產品，與其存在較大的競爭性。綠地空港GIC均價約11000元/㎡，推售建面約42-152㎡定制創辦空間，低價格更具市場優勢。但金地云海灣除了商業形態外，還將打造沉浸式消費場所，業態場景豐富。

       金地云海灣城位于?？诮瓥|新區繞城高速交匯處西北角，毗鄰鴻洲江山高端別墅區核心地段，總占地面積約152畝，容積率約1.54，綠化率大于25%，將打造成集聚商辦、旅創等業態復合的綜合體。

        金地云海灣創新性的采用了地上地下分層出讓、分層建設的方法，地下部分建設江東新區高品質飲用水廠，地上部分建設金地云海灣項目，平面布局與周邊自然環境及建設環境相協調，整個建筑立面采用雙層弧面LOW-E玻璃幕墻+米白色金屬鋁板，在實用性與美觀度上達到和諧。

       在園林設計中，金地云海灣以“云海森活，摩登雨林”為設計理念，將自然雨林景觀融入社區布景之中，制造沉浸式、體驗式的互動場景。同時，還引進?？谔厣惋?、創新零售、休閑娛樂和潮流運動、服務配套等多元業態，營造輕松愉悅的商辦氛圍，打造集“吃喝玩樂購”立體的沉浸式消費場所。