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              供地持續收緊!???月土拍成交11億元 新增供應僅3宗

              2022-08-02 17:17:57|來源:樂居買房
              摘要|

              樂居買房訊 隨著7月28日江東新區6宗商業用地的成功出讓,???月的土拍收官。

              7月,??诘耐恋厥袌霾还苁窃诔山?,還是新地供應都表現平平。

              7月??谝还渤山?宗經營性地塊,面積為82995.07平方米(合約124.49畝),成交總價約11.17億元元;掛牌3宗經營性地塊,合約面積73257.6平方米。

              成交方面,6宗商服用地要求用于開發建設總部經濟項目,全部由海南魯頤健康產業有限公司一舉拿下,0溢價成交。

              僅有的1宗宅地屬于棚改區的回遷商品房建設用地,也就是說7月??诎簿有?、市場化商品房用地均沒有地塊成交。

              而在土地供應方面,7月唯一的亮點地塊,是??跁r隔42天掛牌江東新區的1宗市場化商品房純宅地,面積38914.83㎡(合約58.37畝),競拍起始價為72965.3063萬元,以最大容積率2.5折算,起始樓面價為7500元/㎡,這也是江東新區掛牌的第4宗市場化商品房宅地。

              其他2宗商服用地都是??谟^瀾湖旅游園區,要求用于建設海南世界新能源汽車體驗中心配套設施項目。

              ??谑袌龌唐贩空氐某山慌c供應,在經過5、6月暫時性的熱鬧之后,7月又回歸平靜。7月土地供應減少,也意味著8月的土地成交,將面臨比7月還要更“冷”的態勢。

              目前??谝殉山涣?0宗經營性地塊,多數是出自江東新區的商服用地,其中有10宗宅地,除了2宗安居房宅和1宗回遷商品房,其余的7宗均是市場化商住宅地,保持平均每月成交1宗市場化商品房地的節奏供地入市。

              截止至今,今年??诔山坏纳套≌匾捕辔挥诮瓥|新區。目前成交的宅地溢價都不高,但江東新區的2宗商住宅地均拍出不錯的溢價,其中JDWH-01-B06地塊以溢價28.5%成交,也是目前??谝鐑r最高的地塊。


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