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              海南樂居網 資訊中心 市場成交

              正文

              樓市回暖!??谝恢茏≌山?74套 商辦單盤銷量1.38億元|樓市周報
              來源:樂居買房2022-08-30 17:03:18

              樂居買房訊 據中原海南戰略研究中心數據監測顯示,8月第4周,??趥浒?span style="color: #C00000;">成交商品房739套,其中住宅備案成交574套,辦公96套,商業69套。

              新房供應情況,據??谧〗ň志W站公示,目前???月沒有新房預售證公示,新房供應銳減。

              8月第4周,??趥浒赋山?span style="color: #C00000;">住宅574套,因第4周??谝咔榈玫接行Э刂?,市場緩步回歸正常,因此周成交量環比大幅度增長。

              住宅成交量最高的區域是秀英區,共成交268套房源,成交均價約16626元/㎡。成交排在前兩名的南海幸福匯??趯汖埑?/strong>兩大秀英剛需盤,兩盤的備案價比較低,帶動整個區域成交價,因此秀英的成交價也是四區中最低。

              美蘭區住宅成交排在第二位,有121套成交量,不同于秀英,美蘭區單盤價格較高,因此整體成交均價超過了2萬/㎡,也是成交價格最高的區域。

              市中心區域的龍華區本次住宅也有不錯的銷量,共有105套成交;瓊山區在售盤較少,成交量一般排在后位,有81套住宅成交。

              單盤銷售情況方面,上半年四期新房開售南海幸福匯,以119套的成交量排在全市第一,成交面積達到1.3萬㎡,也是唯一成交過百套的樓盤。

              單盤成交第二位的是同位于西海岸南片區的??趯汖埑?/strong>,有53套住宅成交,項目依靠可觀的住宅存量,陸續有新房加推入市。

              在成交前十的樓盤中,備案均價最高的萬華·麓島,均價21482元/㎡。樓盤位置在江東新區,江東新區也是目前???span style="color: #C00000;">普通住宅備案價格最高的區域,多數住宅備案超過、或接近2萬元/㎡。

              商辦方面,共有165套房源備案成交,銷售逐漸回升。單周成交套數最多的樓盤是位于市中心商圈的??谌A潤中心,成交辦公產品17套,均價31431元/㎡。

              位置在國興CBD的互聯網金融大廈成交面積、金額排在第一位,共攬金1.38億元,也是本周唯一商辦成交過億的樓盤。兩個項目均依賴優越的地段,獲得市場青睞。


              此外,在今年開盤的新盤項目,中?!っ鞯吕?/strong>有9套商鋪成交,樓盤在6月獲批首張預售證,備案均價39828元/㎡。

              從成交樓盤上看,不管是住宅還是商辦,成交走量依然以早前幾年開盤的樓盤供貨入市為主,而在兩年拿地的新盤,如華潤時光里、華潤潤山府、中海匯德里、中海明德里、元壟望品、招商雍江灣等項目,目前還成為市場主場樓盤。


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              樓盤點評

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