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              海南樂居網 資訊中心 市場成交

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              銷量驟降!??谧≌山幌陆?08% 均價僅15974元/㎡|樓市周報
              來源:樂居買房2022-09-06 17:13:30

              樂居買房訊 據中原海南戰略研究中心數據監測顯示,9月第1周,??趥浒赋山簧唐贩?span style="color: #C00000;">310套,環比8月最后一周下降58%。其中住宅備案成交275套,辦公10套,商業25套。

              上周???span style="color: #C00000;">復工復產,??谏唐贩考袀浒赋山?,成交量走高。本次成交備案恢復常規狀態,因此成交量環比下降明顯,其中住宅環比下滑108%,成交均價僅為均價15974.12元/㎡,商辦成交下降約79%。

              因江東新區的安居房項目金域仕家130套住宅備案成交,推助美蘭區成為住宅成交套數最多的區域,全區成交146套住宅,也因為安居房限價原因,該區成交均價預遠低于市場住宅價格,僅為13650元/㎡。

              成交排在第二的瓊山區成交住宅60套,在成交前十樓盤中,瓊山區占了五位,單盤成交量不多,位于海南中學對面的海南新天地有23套住宅成交,排在單盤成交第二名,成交均價為15500元/㎡。

              海南新天地的S2地塊二期240套住宅在9月初上調備案價,該批住宅備案均價調整為17995.93-18000元/㎡,相比上周備案成交的房源,價格有所上升。

              單盤成交周榜的冠軍,毋庸置疑被保障性住房項目金域仕家摘下,項目在今年4月開始第一批房源的配售,目前第三批已經配售完畢。

              金域仕家是??诮瓥|新區的首個安居房項目,由萬科和中交聯合開發,依靠江東新區的區域優勢,市場熱度很高。

              成交前十樓盤中,成交均價最的項目是富力首府,為25000元/㎡,樓盤位于??谛鲁鞘兄行牡膰d大道,地段優越,為此價格也高出其他區段大多數樓盤。

              本次???span style="color: #C00000;">商辦成交僅有35套,環比8月第4周減少130套,同是因為第4周復工復產后階段性的成交上漲,后一周備案成交回緩,因此成交量大幅下降。

              商辦成交套數最多的樓盤是南光西海岸,項目位于??诟酆臀餍愫┲虚g區位,屬于??谑兄行膮^域與西海岸交匯地段,是老盤項目,大部分住宅早前已售罄,目前在售商辦類產品,本次有6套商鋪備案成交,均價約20145元/㎡。

              而在新房新增供應方面,據??谧〗ň止夹畔?,??趶?月底至今沒有預售證公示,新房供應量加劇減少。


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              樓盤點評

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